Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
PFA in 2018 - modificarile din Noul Cod Fiscal
Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit
Adauga adresa de e-mail pentru a primit Raportul Gratuit
PFA in 2018 - modificarile din Noul Cod Fiscal

Inregistrare cheltuieli in asociatiile de proprietari

de Victor Achim la 19 Iul. 2016 Exclusiv
0 comentarii
Fii primul care comenteaza

Inregistrare cheltuieli in asociatiile de proprietari
Organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si veniturile obtinute din exploatarea proprietatii comune sunt reglementate de art. 13 din Legii 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari cu modificarile si completarile ulterioare

Vom analiza in acest sens urmatorul studiu de caz: O asociatie de proprietari a efectuat urmatoarele cheltuieli pentru modernizarea condominiului - s-au inlocuit cutiile postale, s-au efectuat cheltuieli cu reparatii si zugraveli in locul celor vechi si s-au montat camere de supraveghere. Pot fi aceste cheltuieli distribuite din veniturile asociatiei de proprietari?

Raspunsul expertilor Rentrop&Straton:

 Potrivit prevederilor art. 13 din Legii 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari cu modificarile si completarile ulterioare, veniturile obtinute din exploatarea proprietatii comune apartin asociatiei de proprietari. Aceste venituri alimenteaza fondurile speciale ale asociatiei de proprietari pentru reparatii si investitii cu privire la proprietatea comuna si nu se platesc proprietarilor. Lista acestor venituri, precum si cheltuielile aferente lor sunt prezentate semestrial intr-un raport afisat la avizierul asociatiei de proprietari.

Din veniturile obtinute de asociatia de proprietari din activitati economice sau din alte activitati desfasurate se constituie ca fond special si se vor utiliza in exclusivitate pentru imbunatatirea confortului si eficientei condominiului, pentru intretinerea si repararea proprietatii comune, potrivit art. 45 alin. (3) din Legea nr. 230/2007. In aceste venituri se cuprind si cele obtinute din inchirierea unor spatii aflate in proprietate comuna indiviza, a spatiilor pentru instalarea de reclame si pentru serviciul de televiziune prin cablu, firme luminoase, precum si alte venituri obtinute din orice sursa, in conditiile legii, conform art. 24 alin  (6) din HG 1588/2007 pentru aprobarea normelor de aplicare a legii 230/2007.

Veniturile respective reprezinta surse proprii ale asociatiei de proprietari, care nu se platesc proprietarilor, nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea fondului de rulment si nu pot fi folosite la plata facturilor emise de furnizorii de servicii publice de utilitati.

Atentie! Fondul de rulment va fi depus in contul asociatiei de proprietari si nu va putea fi folosit decat cu acordul adunarii generale a asociatiei de proprietari, in conformitate cu bugetul de venituri si cheltuieli.

Observam asadar ca din veniturile asociatiei se pot realiza  cheltuielile efectuate de catre dvs.

Sursa: Portal Contabilitate

Autor: Victor Achim
0 comentarii
Fii primul care comenteaza

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Va place acest articol ?
Dati o nota de la 1 la 5 !
Rating:
Nota: 5 din 2 voturi

x

Intrebare antispam: 5 + 4 =

Atentie! Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebarea de mai sus!

Cele mai citite stiri

   
          Va oferim GRATUIT toate
   informatiile privind legislatia PFA
 
Descarca GRATUIT Raportul Special
PFA in 2018 - modificarile din Noul Cod Fiscal

 
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit si fii informat!
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016