Studiu de caz: Tratament fiscal pentru transferul de terenuri

Inregistrarile in contabilitate se efectueaza de catre persoanele care organizeaza/conduc contabilitatea conform Legii contabilitatii 82/1991 (salariat sau expert contabil pe baza de contract de prestari servicii) conform Normelor metodologice privind reflectarea in contabilitate a principalelor operatiuni de fuziune, divizare, dizolvare si lichidare a societatilor, precum si de retragere sau excludere a unor asociati din cadrul societatilor, cuprinse in anexa nr. 1 la OMFP 897/2015.

Vom analiza in acest sens urmatorul studiu de caz: In cazul unei fuziuni prin absortie transferul terenurilor si al cladirilor societatii absorbite catre societatea absorbanta se face la fel ca in cazul unui contract de vanzare-cumparare (prin notariat, intabulare etc.) sau este o modalitate mai simpla? Este nevoie de o reevaluare a terenurilor si a cladirilor in cazul respectivei fuziuni? Fuziunea efectiva din punct de vedere financiar-contabil o efectueaza un expert contabil independent sau poate fi facuta de contabilul uneia dintre societatile care fuzioneaza? Societatea absorbita se radiaza de drept sau trebuie urmati anumiti pasi?

Raspunsul expertilor Rentrop&Straton:

Din punct de vedere contabil, operatiunile efectuate cu ocazia reorganizarii corespund uneia din urmatoarele doua metode, in functie de modul de evaluare a elementelor bilantiere:

   - metoda activului net contabil; sau
   - metoda evaluarii globale.

Metoda activului net contabil presupune ca valorile utilizate in cadrul operatiunilor de reorganizare se bazeaza pe activul net contabil. In acest caz, la operatiunile de fuziune/divizare, elementele bilantiere sunt preluate de catre societatea/societatile beneficiara(e) la valoarea la care acestea au fost evidentiate in contabilitatea societatii care le cedeaza.

Metoda evaluarii globale presupune ca valorile utilizate in cadrul operatiunilor de reorganizare sunt stabilite de evaluatori autorizati, acestea fiind cuprinse in raportul de evaluare intocmit in acest scop. In acest caz, la operatiunile de fuziune/divizare, elementele bilantiere ale societatii care le cedeaza sunt preluate de catre societatea/societatile beneficiara(e) la valoarea rezultata in urma evaluarii.

In anumite situatii, conform art. 243 indice 3 din Legea societatilor 31/1990, unul sau mai multi experti, persoane fizice ori juridice, actionand pe seama fiecareia dintre societatile care participa la fuziune sau divizare, dar independent de acestea, vor fi desemnati de catre judecatorul-delegat pentru a examina proiectul de fuziune si a intocmi un raport scris catre actionari.

Raportul va reflecta daca rata de schimb a actiunilor sau partilor sociale este corecta si rezonabila. Raportul va indica, de asemenea, metoda sau metodele folosite pentru a determina rata de schimb propusa, va preciza daca metoda sau metodele folosite sunt adecvate pentru cazul respectiv, va indica valorile obtinute prin aplicarea fiecareia dintre aceste metode si va contine opinia expertilor privind ponderea atribuita metodelor in cauza pentru obtinerea valorii retinute in final. Raportul va descrie, de asemenea, orice dificultati deosebite in realizarea evaluarii.

Sursa: Portal Contabilitate