Contracte de inchiriere. Cum se calculeaza venitul brut?

Potrivit art. 83 alin. (5) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, In cazul depasirii numarului de 5 camere de inchiriat in cursul anului fiscal, incepand cu anul fiscal urmator determinarea venitului net se realizeaza in sistem real si se supune impunerii potrivit prevederilor cap. II - Venituri din activitati independente.

 

Potrivit art. 68 alin. (1) si alin. (2) lit. a) din legea sus-mentionata, (1) Venitul net anual din activitati independente se determina in sistem real, pe baza datelor din contabilitate, ca diferenta intre venitul brut si cheltuielile deductibile efectuate in scopul realizarii de venituri, cu exceptia situatiilor in care sunt aplicabile prevederile art. 681 si art. 69.

(2) Venitul brut cuprinde:

a) sumele incasate si echivalentul in lei al veniturilor in natura din desfasurarea activitatii;.

 

Contabilitatea in partida simpla are ca principala caracteristica faptul ca este o contabilitate bazata pe incasari si plati, astfel ca veniturile sunt impozabile la incasare.

 

Prin urmare, venitul brut se calculeaza in functie de incasarile efective pe parcursul anului, nu se calculeaza in functie de chiriile prevazute in contracte indiferent de momentul incasarii.