Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie

Ghid pentru PFA - taxe, impozite si contributii in 2021
Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit
Adauga adresa de e-mail pentru a primit Raportul Gratuit
Ghid pentru PFA - taxe, impozite si contributii in 2021

Inchiriere in scop turistic. Ce obligatii fiscale are o persoana fizica?

Comunica experienta portalpfa.ro
RSS

de Redactia PortalPFA la 16 Dec. 2020
0 comentarii
Fii primul care comenteaza
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Inchiriere in scop turistic. Ce obligatii fiscale are o persoana fizica?
Atunci cand o persoana fizica face inchirieri in scop turistic are anumite obligatii declarative si fiscale privind veniturile obtinute.


Specialistul nostru analizeaza ce prevede Codul fiscal, ce calcule sunt necesare in functie de numarul de contracte de inchiriere facute si care sunt urmatorii pasi pe care trebuie sa ii faca o persoana fizica.
 
 
Citeste si: PFA CARE FACE TURISM. EXCEPTII PRIVIND UTILIZAREA CASEI DE MARCAT
 
 

Inchiriere in scop turistic: raspunsul specialistului

 
Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal incepand cu anul fiscal urmator, califica aceste venituri in categoria venituri din activitati independente.
 
Prin aceste reglementari de la art 83 Cod fiscal, se specifica faptul ca,la final de an, deoarece existau in vigoare, concomitent, mai mult de cinci contracte de inchiriere, cu mai mult de cinci beneficiari diferiti, indiferent ca se inchiriaza 5 imobile, spatii, diverse locatii etc.se aplica impozitarea in sistem real, fiind necesara desfasurarea activitatii sub forma de PFA/SRL din anul urmator indeplinirii criteriilor si prin urmare, se va trece la organizarea contabilitatii in partida simpla.
 
 
 Important de retinut aici  ar fi indeplinirea concomitenta a urmatoarelor:
 
- criteriul valabilitatii contractelor de inchiriere la final de an;
 
- numarul de contracte de inchiriere valabile la final de an sa fie mai mare de 5;
 
- identitatea diferita a beneficiarilor ce detin calitatea de titulari in contractele de inchiriere.
 
Spre exemplu, daca criteriile  sunt indeplinite pe 2019, din 2020 se trece la contabilitate in partida simpla deoarece se califica aceste venituri in categoria venituri din activitati independente.
 
Daca in cursul unui an s-au derulat 20 de contracte de inchiriere, dar numai 4 contracte erau valabile la final de an, se impoziteaza ca venituri din cedarea folosintei bunurilor 10%, dupa deducerea cotei forfetare 40%.
 
Astfel, numai persoanele fizice care determina venitul net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitate, potrivit regulilor prevazute pentru veniturile din activitati independente, au urmatoarele obligatii:
 
- sa se autorizeze cel putin ca PFA/SRL la Registru comertului;
 
- conducerea evidentei contabile, in conformitate cu prevederile Ordinului ministrului finantelor publice nr. 170/2015 pentru aprobarea Reglementarilor contabile privind contabilitatea in partida simpla;
 
- completarea Registrului de evidenta fiscala.
 
 
 
Raspuns oferit pe portalcontabilitate.ro de Vera Constantin - Expert contabil. 
Autor: Redactia PortalPFA
0 comentarii
Fii primul care comenteaza

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Va place acest articol ?
Dati o nota de la 1 la 5 !
Rating:
Nota: 2.17 din 3 voturi

x

Intrebare antispam: 1 + 1 =

Atentie! Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebarea de mai sus!

Alte articole similare pentru fiecare cuvant
click pe cuvantul dorit


Cele mai citite stiri

   
          Va oferim GRATUIT toate
   informatiile privind legislatia PFA
 
Descarca GRATUIT Raportul Special
Ghid pentru PFA - taxe, impozite si contributii in 2021

 
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit si fii informat!
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016