Imobil cu destinatie mixta. Cheltuieli deductibile PFA

Daca a declarat la primarie ca desfasoara activitate la adresa unde are sediul pentru o cota parte din suprafata imobilului, are dreptul sa deduca in cota parte cheltuielile cu lumina, gaze, internet, intretinere imobil in cota parte respectiva daca aceste cheltuieli sunt considerate deductibile? Iata cum intepreteaza specialistul nostru legislatia.
 

Potrivit art. 68 alin. (4) lit. a) si j) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, conditiile generale pe care trebuie sa le indeplineasca cheltuielile efectuate in scopul desfasurarii activitatii independente, pentru a putea fi deduse, in functie de natura acestora, sunt:
 

a) sa fie efectuate in cadrul activitatilor independente, justificate prin documente; ( )

j) sa fie efectuate in scopul desfasurarii activitatii si reglementate prin acte normative in vigoare; ( ).

 

Astfel, pentru a fi considerate deductibile, cheltuielile trebuie sa fie efectuate in cadrul activitatilor independente, justificate prin documente si efectuate in scopul desfasurarii activitatii independente.

 

Potrivit pct. 7 alin. (5) lit. r) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, sunt cheltuieli deductibile, cu titlu de exemplu urmatoarele: ( ) r) cheltuielile cu functionarea si intretinerea aferente bunurilor imobile care fac obiectul unui contract de comodat, potrivit intelegerii din contract, pentru partea aferenta utilizarii in scopul afacerii;

 

Asadar, cum imobilul este declarat la DITL ca fiind imobil cu destinatie mixta (rezidential si nerezidential), procentul din suprafata declarat pentru folosirea activitatii PFA-ului, este folosit pentru a calcula cheltuielile deductibile la calculul impozitului pe venit, in cazul cheltuielilor cu utilitatile, intretinerea, etc.

 

 

Raspuns oferit pe portalcontabilitate.ro de Alina Elena - Consultant fiscal.