Venituri din chirii 2023. Unde se depun cererea de inregistrare si copia contractului de inchiriere

AJFP Ialomita informeaza contribuabilii persoane fizice care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendare si cele din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, ca incepand cu data de 1 ianuarie 2023 a fost instituita obligatia de a inregistra contractul incheiat intre parti, precum si modificarile survenite ulterior, la organul fiscal competent.

 

 Astfel, contractele de locatiune incheiate prin inscris sub semnatura privata, care au fost inregistrate la organele fiscale, constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele si in modalitatile stabilite in contract sau, in lipsa acestora, prin lege. Pentru aplicarea acestor prevederi a fost emis Ordinul presedintelui ANAF nr. 114/2019, prin care a fost aprobata procedura de inregistrare a contractelor de locatiune la organul fiscal competent, precum si modelul si continutul formularului "Cerere de inregistrare a contractelor de locatiune". 
 

Prin urmare, pentru contractele de inchiriere incheiate dupa data de 1 ianuarie 2023, proprietarii – PERSOANE FIZICE vor avea obligatia inregistrarii la ANAF in termen de 30 de zile de la data incheierii.
 

 Pentru contractele aflate in derulare la data de 1 ianuarie 2023, proprietarii – PERSOANE FIZICE vor avea obligatia inregistrarii (daca nu sunt deja inregistrate) pana la sfarsitul lunii martie 2023 (termen de 90 de zile). Proprietarii – PERSOANE JURIDICE pot opta pentru inregistrarea contractelor de inchiriere (numai prin intermediul SPV). 
 

Pentru bunurile detinute in comun, fiecare coproprietar - persoana fizica are obligatia inregistrarii contractului de inchiriere. Cererea de inregistrare, insotita de copia contractului de inchiriere, se depune de persoanele fizice direct la registratura organului fiscal, prin posta sau prin mijloace electronice de transmitere la distanta (SPV).